Quel est le prix de l'immobilier à Risoul 1850 en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de Matthieu Cheruy de CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans les Hautes-Alpes et à Risoul ?

Sur l’ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, le marché immobilier affiche des tendances contrastées selon les types de biens. Le prix moyen au mètre carré pour les maisons baisse (-4,2 % sur un an), se négociant désormais autour de 4 132 euros, tandis que celui des appartements poursuit sa progression (+3,2 % sur un an) se négociant désormais autour de 4 871 euros. Ce mouvement témoigne d’un regain d’intérêt pour la vie en appartement, notamment dans les secteurs urbains et touristiques de la région.

Nichées au cœur des Alpes du Sud, les Hautes-Alpes cultivent un cadre de vie à part, entre sommets enneigés, vallées préservées et lacs d’altitude. Ce territoire attire aussi bien les amoureux de nature que les passionnés de sports de montagne, et l’immobilier y occupe une place centrale dans les projets de vie comme d’investissement. Les stations comme Serre-Chevalier, Montgenèvre ou encore Risoul 1850 concentrent une bonne part de l’activité locative grâce à un tourisme hivernal dynamique et une saison qui s’étire dans la durée. Chalets et appartements y trouvent preneurs aussi bien pour leur cachet montagnard que pour leur potentiel de rendement.

Le marché de Risoul, une station populaire des Alpes, confirme son attrait. Selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières françaises, 65 ventes ont été recensées récemment, avec des prix au mètre carré allant de 2 941 euros à 3 594 euros. Du côté des maisons, les 7 transactions observées se sont conclues à 3 562 euros le mètre carré, tandis que les 58 ventes d’appartements se sont concrétisées à 2 974 euros le mètre carré. Des chiffres qui confirment que Risoul, entre résidence secondaire et investissement locatif, reste une valeur sûre pour qui rêve d’un pied-à-terre en altitude.

(crédit photo : Jean-Claude Perez)

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Risoul 1850 avec votre agence immobilière CENTURY 21 S.L.P. Immobilier ? 

Sur la station de Risoul, en matière d’immobilier, l’agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier est une référence depuis plus de trente ans. Installée au centre commercial Le Forum, elle réunit une équipe de professionnels formés, entièrement à l’écoute des projets de vente, d’achat, de mise en gestion ou de location annuelle ou saisonnière. Ses conseillers possèdent des connaissances solides en droit et en fiscalité, ainsi qu’en matière de financement, ce qui leur permet d’accompagner avec efficacité et pertinence les projets d’achat de résidence principale ou secondaire, ainsi que les investissements locatifs.

Principal atout de votre agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier ? Sa connaissance fine du marché immobilier local, acquise au fil des années passées aux côtés des habitants et des vacanciers du secteur.

Un appartement avec plusieurs chambres et vue sur les pistes, un chalet à Embrun pour profiter des hivers dans les Hautes-Alpes, une location de vacances avec balcon donnant sur la station, ou encore des locaux pour une activité commerciale à Risoul : chaque demande trouve une réponse adaptée, que ce soit sur le nombre de pièces, l’emplacement ou la vue recherchée.

Cette dynamique repose sur une équipe engagée qui réunit une équipe de professionnels de l’immobilier qui accompagne au quotidien vendeurs, acquéreurs, locataires, bailleurs et investisseurs en quête d’un partenaire de confiance.

Le respect des engagements pris et la qualité de service qu’offre l’agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier sont confirmés par les avis clients recueillis au fil des transactions. Un client-vendeur témoignait ainsi après la signature de l’acte de vente : « Bonjour, l’écoute, le professionnalisme et la persévérance... Ma conseillère a réussi à m’accompagner dans cette vente avec toutes ces qualités, et cette vente repose beaucoup sur sa personnalité très positive. Merci encore. » Un client-acheteur ajoutait de son côté : « Nous avons apprécié la compétence professionnelle et la disponibilité de l’agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier. Nous remercions particulièrement notre conseillère. »

Annonces immobilières à vendre à Risoul 1850 proche des pistes dans notre agence immobilière au Centre Commercial Le Forum 

Votre agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier propose un choix d’appartements à la vente, du studio cabine à l’appartement familial.

► Appartement studio cabine de 23 m² offrant pendant la saison estivale une piscine et des courts de tennis dans la résidence ​— Situé face à la montagne   

EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 23 m² pour deux pièces, au prix de 162 000 euros. Situé au cinquième étage d’une résidence proche des commerces, cet appartement en très bon état général comprend : une entrée avec rangements, un séjour prolongé par un balcon avec vue sur la montagne et les pistes, une kitchenette ouverte aménagée et équipée, une chambrette, d’une salle d’eau et un WC indépendant. Un casier à skis et l’accès à la piscine et aux courts de tennis de la résidence complètent le bien.

► Appartement duplex de quatre pièces et 41​,84  m² au septième étage avec trois chambres et un balcon vue montagne   

EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement en duplex de 41,84 m² pour quatre pièces, au prix de 190 000 euros. Situé au septième étage d’une résidence proche des pistes, cet appartement comprend au premier niveau : une entrée, un séjour prolongé par un balcon, une kitchenette ouverte équipée, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un casier à skis complète le bien.

► Appartement deux pièces et 53​,93 m² avec balcon, vue sur la vallée et casier à skis 

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE - Un appartement de 59,93 m² pour deux pièces, au prix de 230 000 euros. Situé au premier étage d’une résidence au pied des pistes, cet appartement en parfait état comprend au premier niveau : une entrée, un vaste séjour avec placards prolongé par un balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau et un WC indépendant. Un casier à skis complète le bien.

Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence immobilière CENTURY 21 S.L.P. Immobilier s’engage à accompagner avec exigence à Risoul. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 S.L.P. Immobilier, est à Risoul ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face-à-face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.

• Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
• Population de Risoul  : 664 habitants — Propriétaires : 69,9 %

source : Insee 2023