Actualité immobilière à Risoul : un marché montagnard dynamique malgré les défis
elon les dernières données disponibles, les prix de l’immobilier à Risoul se situent en moyenne autour de 3 300 € à 4 000 € le mètre carré pour les appartements et les maisons, avec des variations significatives selon les secteurs et les typologies de biens : de moins de 2 000 € à plus de 5 000 € le m² selon l’emplacement et l’état du logement.
Même si la population permanente reste faible – autour de 660 habitants environ – le parc immobilier est majoritairement composé d’appartements, avec une forte proportion de résidences secondaires et de “lits froids” occupés principalement pendant les saisons touristiques. Cette configuration a une incidence directe sur le marché : la demande se concentre surtout sur de petits logements adaptés à la location saisonnière, tandis que les surfaces plus grandes sont moins nombreuses et plus chères.
Sur le plan économique et urbanistique, Risoul fait face à plusieurs défis et projets qui pourraient influencer l’avenir du marché immobilier. La station a récemment procédé à la suppression du pont provisoire d’accès, après deux saisons d’exploitation, ce qui devrait améliorer la circulation et l’attractivité du secteur à long terme malgré des interruptions temporaires de circulation. Par ailleurs, des débats persistent autour de certains projets de développement, notamment des propositions immobilières de grande envergure susceptibles d’impacter l’environnement local, comme le projet du “Hameau des Grands Bois”, qui a suscité des oppositions d’associations environnementales en raison de son impact sur les espaces verts.
Enfin, la liaison entre Risoul et Vars – élément clé du domaine de la Forêt Blanche – a connu des tensions liées à des désaccords entre exploitants, ce qui pourrait, si la situation se pérennise, influencer la perception de la station par les visiteurs et donc par les acquéreurs potentiels de biens immobiliers.
Dans ce contexte, le marché immobilier de Risoul reste attractif pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement touristique ou d’une résidence secondaire à la montagne, mais il exige une bonne connaissance locale et une stratégie d’achat adaptée à ses spécificités.